Автор: admin

О том, как каждый может запустить свой собственный бизнес и при этом инвестировать в него на старте не более 15000 руб. пойдет речь в данной статье. Существует множество товаров из Китая, которые можно продавать в родном городе. Многие из них стоят дешево, так как в Китае высокая конкуренция среди производителей.
(далее…)

Оригинальные недорогие изделия пользуются большим спросом. Декоративные украшения оживляют интерьер, делают дом уютным, считаются идеальным подарком к любому торжеству, дню рождения. Свечи обязательный аксессуар Нового года, используются для дизайна праздничных столов.
(далее…)

Овцеводство в России получило значительную популярность. Обусловлено это тем, что овцы имеют стойкий иммунитет и не требуют особых условий содержания. Таким образом, сохранить поголовье гораздо проще. Особенно этот вид деятельности процветает на Кавказе, но и в средней полосе есть все условия для развития этого дела. Соблюдая определенные правила и учитывая все риски, можно сделать бизнес по овцеводству достаточно рентабельным.

Технология и необходимые условия для содержания

Для начинающего фермера также не возникнет особых сложностей с развитием своего дела, потому что по сравнению с другими занятиями, овцеводство имеет явные преимущества.

  • Овцы отличаются высоким иммунитетом, стойкостью к низким температурам и отсутствием необходимости особого ухода. Падеж скота будет минимальным.
  • Невысокие затраты на корма.
  • Скороспелость.
  • Спрос на продукты овцеводства лишены сезонности.
  • Поголовье растет достаточно быстро.
  • Высокий спрос на баранину.

Для начинающих фермеров, которые ни разу не занимались овцеводством, стоит посетить существующую ферму, задать интересующие вопросы профессионалам. Также нужно учитывать особенности породы, от этого зависят требования к содержанию. Основными продуктами овцеводства являются мясо, жир, молоко, шерсть, шкура. Эта продукция поставляется на рынки, в магазины, а также на фабрики.

Овцы относятся к стадным животным, которые способны сбиваться в группы и обогревать друг друга. Поэтому при благоустройстве помещения для овец достаточно соорудить простые загоны с воротами или без них. Но рекомендуется ворота оставлять открытыми и применять только в случае острой необходимости, потому что повышение температуры повлечет за собой появление у барашков паразитов. При комфортном микроклимате они самостоятельно борются с вредителями.

Отличительной особенностью овчарни является приподнятый пол, достаточно, если он будет возвышаться на 20 см над землей. Ну и самое основное – это ясли и поилки. Далее остается только контролировать чистоту и заболеваемость отары.

Правила кормления

Летом с прокормом овец проблем не возникает, достаточно обеспечить им качественный выпас и они самостоятельно найдут себе необходимое пропитание. Единственное условие – не стоит надолго останавливаться на одной и той же территории.

Зимой помимо сена придется подкармливать скот комбикормами и корнеплодами, а также следить за питьевым режимом. Стойловый метод разведения овец является нерентабельным, поскольку имеет маленькую экономическую эффективность. Для овец такое содержание не является естественным, поэтому они могут начать болеть.

Примерный бизнес – план

В год одному животному потребуется примерно:

  • 1,5ц сена;
  • 1 ц соломы;
  • 1 ц концентрата или зерна;
  • 2,5 ц зеленой, сочной травы.

Соответственно, чтобы узнать, сколько потребуется корма на всю отару, достаточно умножить эти данные на количество овец.

Конкуренция на рынке незначительна, поэтому можно рассчитывать на хорошую прибыль.

Чтобы начать заниматься этим бизнесом, нужно его зарегистрировать. Иначе осуществлять сбыт продукции будет невозможно, для этого необходимо иметь соответствующие документы.

  • Придется оформить ИП.
  • Разрешение санэпиднадзора пригодится при сотрудничестве с оптовыми покупателями.
  • Пожарная служба должна подтвердить все технические соответствия содержания овчарни.
  • В целях экономии сил и времени для оформления можно обратиться к специалистам, но в этом случае придется вписать данный пункт в статью расходов.

Далее под выгул овец понадобится подобрать приличное пастбище. В этом случае многие начинают задумываться о приобретении собственного земельного участка, но лучше взять его в аренду. Этот вариант менее затратный и рискованный.

Если речь идет о крупной ферме, то пригодятся следующие сотрудники:

  • скотник;
  • доярка;
  • стригаль;
  • пастух;
  • ветеринар.

Смета доходов и расходов на 100 голов овец выглядит следующим образом.

Наименование Сумма
Приобретение поголовья 900.000 руб
Оборудование пастбища 300.000 руб
Инвентарь 30.000 руб
Регистрация бизнеса 20.000 руб
Прочее 150.000 руб
  Итого 1.400.000 руб
Ежемесячные расходы 65.000 руб

 

Теперь рассмотрим, на какую прибыль можно рассчитывать в год.

Наименование Сумма
Шерсть 400.000 руб
Мясо 700.000 руб
Молоко 400.000 руб
  Итого за год 1.500.000 руб
Ежемесячная прибыль 60.000 руб

 

Таким образом, можно сделать вывод, что ферма окупится за 2 года.

Сбыт продукции в овцеводстве

Продажу товара стоит начинать налаживать уже с момента оформления документов и закупки овец. Также полезно составить соответствующие договора, чтобы подкрепить ими обязательства.

Самое сложное при сбыте продукции – это установить адекватную цену. Если она будет завышена, то фермер рискует не продать товар. Если стоимость будет занижена, то производство себя не окупит.

Реализацию молока и мяса лучше налаживать с крупными покупателями. Потому что баранина  — довольно дорогое удовольствие и найти столько покупателей на рынке практически невозможно.

Шерсть можно продавать фабрикам, либо перерабатывать самостоятельно в изделия. Это будет значительно выгоднее, но потребует дополнительных усилий и затрат.

Многие предприниматели предпочитают сбывать овец в виде живой продукции, потому что мясо нужно кому-то разделывать, а это дополнительные расходы.

Продавать товар перекупщикам совершенно невыгодно. Данный вид дохода подходит лишь малым предприятиям.

Начинающему фермеру лучше ограничиться на одном виде сбыта продукции, пока вложенные средства не окупятся и только потом рассчитывать на рост заработка и налаживать новые связи для реализации.

Как бизнес овцеводство — довольно перспективное занятие, но стоит постепенно и терпеливо его развивать. Спешка может все испортить.

Минуя всевозможные кризисы, кафельная плитка остается актуальным отделочным материалом. Ее применяют, как в косметическом, так и в капитальном ремонте. Плитка обладает такими свойствами как: огнеупорность, водоустойчивость, износоустойчивость, эстетичность и гигиеничность.
(далее…)

Люминесцентные материалы совсем недавно стали использоваться в строительных работах. Незначительное количество фирм, занимающихся аналогичным производством, не создают большой конкуренции. Новичку достаточно легко занять свое место на рынке продаж.
(далее…)

В сфере общественного питания наблюдается большой интерес к бизнес-идеям. Не секрет, что темы еды и питья настолько важны и популярны в нашем обществе, среди прочего, потому, что во многих случаях они заменили наше прежнее внимание к религии или политическому направлению. Мы живем в достатке, особенно по сравнению с другими регионами мира.
(далее…)

Строительный маркетинг включает в себя построение отношений онлайн и офлайн. Во многих случаях для поиска строительных клиентов требуется поддержка прочной сети клиентов из прошлых построек, которых вы можете использовать для получения рекомендаций. Вы также можете найти клиентов с помощью онлайн-рекламы, ориентированной на отраслевые ассоциации.
(далее…)

Бизнес по ремонту квартир всегда востребован и очень рентабелен. Ежегодно миллионы людей делают капитальный или косметический ремонт своих домов, квартир и дач. Большинство новостроек сдается с минимальной отделкой или совсем без нее. Поэтому предприниматели, работающие в этой сфере, несмотря на наличие конкурентов, не испытывают недостатка в клиентах.
(далее…)

На современном рынке представлено множество небольших бригад, занимающихся различными видами деятельности. Рабочие ремонтируют квартиры, возводят жилые загородные дома, бани, бытовки, монтируют кровли, устанавливают заборы. Клиенты подбираются на бесплатных досках в интернете. Помогает «сарафанное радио». Часто в одном поселке строители получают задания от нескольких жителей, увидевших своими глазами результаты труда.
(далее…)

Как открыть строительный бизнес?

У предпринимателя имеется два варианта:

  1. Приобрести готовую строительную фирму, у которой в порядке документы, в наличии собственный штат сотрудников, производственные мощности, необходимое для работы оборудование.
  2. Всё начать с нуля, постепенно выстраивая этот прибыльный, но нелёгкий бизнес.

Покупка готовой фирмы

Покупка существующего предприятия несет в себе ряд очевидных преимуществ. Во первых, у вас отпадает необходимость получать множество разрешений, лицензий и согласований, которые сами по себе останавливают многих предпринимателей от участия в строительном бизнесе. Во вторых, вы получаете в свое распоряжение слаженный коллектив профессионалов, а также готовую схему работы. Ну, и в третьих, вместе с фирмой вы получаете клиентскую базу, позволяющую вам сразу заняться делом и получать прибыль сразу же, без необходимости долго искать первые заказы. Правда, за все эти преимущества приходится платить в буквальном смысле: стоимость работающей фирмы будет в несколько раз дороже, чем совокупные затраты на регистрацию и закупку аналогичного количества оборудования.

Первым шагом будет заключение договора купли-продажи компании с её действующим владельцем. Потребуется назначение нового директора/генерального директора фирмы.

Покупатель получает при приобретении пакет необходимых документов, который  обязательно содержит:

  1. Устав фирмы.
  2. Свидетельство о постановке на учёт в налоговых органах.
  3. Печать компании.
  4. Свидетельство о государственной регистрации.
  5. Решение о создании фирмы.
  6. Коды статистики – Госкомстата, ОКВЭД и др.

Как определить стоимость покупки?

Основная ценность строительной фирмы заключается в ее позиции на рынке, дающей ей возможности регулярно получать контракты на строительство. Чем выше «контрактный потенциал» фирмы, тем больше ее прибыль, а, следовательно, и рыночная стоимость.

Стоимость активов строительной компании, как правило, не высока. Оценку  компании лучше всего проводить, используя методы доходного подхода, который опирается как на ретроспективные, так и на прогнозные данные о доходах и расходах за определенный период. Например, если предприятие в течение прошедших 5 лет показывает стабильный рост чистой прибыли на 30% в год, то с большой вероятностью эта закономерность может сохраниться и в будущем.

Строительный бизнес с нуля: необходимые документы

Для фирмы, которая занимается постройкой домов, подойдут следующие организационно-правовые формы – ООО, ЗАО, ОАО. Наиболее оптимальная юридическая форма для фирмы – ООО, так как при ней вам придется работать с меньшим количеством документации. В таблице ниже представлены необходимые документы для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, так и юридического лица.

Форма организации бизнеса Преимущества использования Документы для регистрации
ООО (общество с ограниченной ответственностью) Используется для открытия кафе для привлечения заемных средств и масштабировании бизнеса, а также если вы хотите продать бизнес или долю в бизнесе.
  • заявление по форме №Р11001;
  • устав ООО;
  • решение об открытии ООО или протокол при наличии нескольких учредителей (партнеров);
  • квитанция об оплате госпошлины (4000 руб.);
  • заверенные у нотариуса копии паспортов учредителей;
  • заявление на ЕНВД или заявление о переходе на УСН (иначе будет по умолчанию ОСНО);
  • вступление в СРО для получения строительного допуска (саморегулируемая организация).

По закону уставной капитал ООО не может быть меньше 10 000 руб.!

Стоит заметить, что налоговый режим – УСН вы можете применять если суммарный валовый доход за год не превысил 60 млн. руб., численность вашей фирмы до 100 человек, а стоимость нематериальных активов не превысила 100 млн. руб.

Коды ОКВЭД для того, чтобы открыть строительную фирму (класс “45” – Строительство, в него входят 5 подклассов):

45.1 – Подготовка строительного участка.

45.2 – Строительство зданий и сооружений.

45.3 – Монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений.

45.4 – Производство отделочных работ.

45.5 – Аренда строительных машин и оборудования с оператором.

Законодательство РФ обязывает каждую строительную фирму вступать в СРО (саморегулирующая организация). Без членства в СРО фирме позволяется выполнять только отделочные работы и косметический ремонт. Для вступления в СРО надо предоставить учредительные документы, имеющиеся сертификаты и заявку на участие. Заявка будет рассмотрена обычно в течение месяца.

Виды услуг, выполняемых строительными организациями:

  • отделочные и ремонтные работы разных уровней сложности;
  • изыскательные и геодезические работы и проекты;
  • строительство зданий, сооружений, строений разных уровней сложности.

Подбор сотрудников

Строительство находится на пересечении сферы услуг и производства, а потому внимание к профессионализму ваших кадров нужно уделить вдвойне. Именно от работников и их опыта зависит финансовый успех фирмы: насколько качественно они смогут выполнять заказы, настолько охотно к вам будут идти новые клиенты и приносить вам прибыль.

В процессе производственной деятельности может потребоваться привлечение сторонних специализированных организаций и специалистов для выполнения некоторых сложных заказов. Но большинство работ будут делать штатные работники. Если говорить про ремонт помещений – то минимальный штат бригады – 4 человека (маляр, штукатур, электрик, сантехник).

В строительной фирме можно выделить следующие должностные обязанности.

Персонал Должностные обязанности персонала
Директор
  • заключение договоров, расширение и масштабирование бизнеса;
  • маркетинг;
  • управленческая организация персонала;
  • прием кадров.
Бригадир
  • технология выполнения работ;
  • обеспечение техники безопасности;
  • обеспечение инвентарем и оборудованием;
  • организация рабочего процесса.
Бухгалтер
  • начисление заработной платы;
  • уплата налогов.
Сметчик
  • работа со сметами и определение стоимости услуг;
  • расчет материалов необходимых для работы.
Рабочий
  • выполнение работ;
  • уборка помещения после выполнения работы.

Необходимые финансовые вложения

Примерные первоначальные инвестиции для открытия строительного бизнеса:

  • покупка необходимого инструмента – 1000000 рублей;
  • закупка спецтехники – 10000000 рублей;
  • аренда офиса и помещений – 300 тысяч рублей;
  • налоги, транспортные расходы, реклама – 220000 рублей.

Следует учитывать, что в данном бизнесе одной из самых неприятных особенностей является длительная задержка больших объемов оборотных средств в строящихся объектах. Крайне редко заказчик готов давать предоплату на закупку стройматериалов, а о предварительной оплате труда рабочих и аренды спецтехники и вовсе говорить нечего. В лучшем случае клиент может согласиться оплачивать строительство по мере завершения основных этапов (фундамент, стены, крыша, отделка и коммуникации). Почти всегда основные деньги проходят только после полной сдачи объекта, а учитывая, что строительство в лучшем случае длится несколько месяцев (а нередко несколько лет), строитель должен обладать очень солидным капиталом, чтобы иметь возможность работать сразу над несколькими объектами или хотя бы одним крупным.

Если взять спецтехнику в аренду, можно немного уменьшить расходы. Размер стартового капитала прямо влияет на организацию и развитие бизнеса. Чем больше вы вложили средств, тем динамичнее будет развиваться ваше предприятие. Вложения могут окупиться практически в течение года.

Если вы производите строительные работы, то спецтехнику лучше брать в лизинг, чем покупать

Дома и квартиры относятся к дорогостоящим товарам, решение о приобретении которых принимается не на эмоциях, а взвешенно и обдуманно. Реклама строительной компании имеет специфику и нацелена на четкое понимание желаний определенной целевой аудитории. Например, при предложении бюджетного или элитного жилья.

Самая лучшая реклама недвижимости – креативная и содержательная. Среди многочисленных способов реализации PR-стратегии (газетные объявления, тематическая публицистика, реклама на ТВ и радио, наружная) самым актуальным остается раскрутка строительной компании в сети интернет (создание сайта, реклама в социальных сетях).

Важно как можно скорее определить наиболее эффективный маркетинговый канал и сфокусироваться на нем. К примеру, если вы обнаружили, что реклама в яндекс.директ дает хорошее соотношение затраты на рекламу к привлеченным клиентам, то логично сделать акцент на этот способ.

Где открыть строительный бизнес?

Потребность в строительстве новых домов, мостов, дорог и других объектов имеется всегда. Поэтому строительство является очень востребованным, но конкуренция в сфере очень велика, особенно в мегаполисах. Давно работающие фирмы имеют авторитет, репутацию и базу лояльных клиентов. Без тщательного анализа рынка новой фирме вряд ли удастся пробиться.

Построить бизнес при жесткой конкуренции можно с помощью комбинаций следующих стратегий:

  1. Стратегия №1. Сужение ниши. Занять более узкую нишу в строительном бизнесе (это на наш взгляд наиболее выигрышная стратегия). К примеру, сконцентрироваться на строительстве деревянных домов .
  2. Стратегия №2. Активный маркетинг. Проводить активную маркетинговую политику. Как было сказано выше, важно определить наиболее эффективный канал коммуникации для привлечения клиентов и тотально на нем сконцентрироваться. Вкладивать в него максимальные финансовые ресурсы.
  3. Стратегия №3. Территориальная. Поскольку строительный бизнес сосредоточен преимущественно в крупных городах, провинциальные городки уровня райцентров часто остаются за пределами внимания корпораций. Там гораздо легче найти клиентов, чем в крупном городе. Рентабельность строительства будет небольшой, но зато у вашей фирмы появится возможность начать с нуля, прочно встать на ноги и заработать определенную репутацию, которая станет важным инструментом при последующем продвижении на более прибыльные рынки мегаполисов.

Рентабельность строительного бизнеса

Стоимость открытия бизнеса будет сильно зависеть от условий региона и выбранного рода деятельности, но в любом случае затраты будут состоять из:

  • Стоимости аренды или покупки специальной техники;
  • Заработной платы работникам;
  • Расходов на рекламу;
  • Аренды офисного помещения;
  • Покупки инструмента и специализированной одежды для рабочих.

В строительном бизнесе считается нормой окупание небольшого предприятия на 15–18 месяцев. рентабельность остается в пределах 15–20 %, этот показатель говорит о правильном ведении бизнеса и удачном выборе ниши для его организации.

По мнению руководителя «Национального объединения строителей» Антона Глушкова: «Величина рентабельности строительного бизнеса в среднем по России составляет 7-10 процентов. Это то, что зарабатывает застройщик при реализации объекта».