Бизнес идея: перепродажа квартир
Очень выгодной является бизнес-идея по перепродаже квартир. Ее суть заключается в приобретении очень старой квартиры без ремонта – со старым сантехническим оборудованием, изношенными деревянными окнами и дверьми. Подобные квартиры, как правило, стоят намного дешевле, чем такое же по площади жилье, но полностью отремонтированное. Финансовые возможности для ремонта квартиры есть не у всех владельцев, но подобными ресурсами владеют фирмы по перепродажам недвижимости.
В подобной фирме по перепродажам квартир, которую открыть без стартового капитала вряд ли удастся, должны работать несколько людей. Имеется вариант с заключением договора с квартирным владельцем при условии того, что фирма поможет продать недвижимость за желаемую им цену, а после этого сделает своими силами ремонт и перепродаст за свою цену. Но в этом случае гарантий, что хозяин квартиры Вас не кинет, нет никакой. Поэтому по данной схеме фирму можно открывать без средств на приобретение квартиры.
Но для любой из схем все равно необходимы финансы на капремонт. Если Вы, к примеру, приобретаете квартиру за один миллион рублей, то при вложении в ее ремонт порядка двухсот тысяч рублей, ее можно уже будет продавать примерно за полтора миллиона. Поэтому, чтобы существовать безбедно, фирма может за один лишь месяц продавать примерно 2 квартиры.
В штате фирмы должен быть опытный менеджер, который будет заниматься поиском потенциальных клиентов, а также регулярно с ними выезжать на объект. Кроме того, для поиска самых выгодных вариантов для недорогих покупок квартир, Вам нужен риелтор. Желательно в фирму включить также дизайнера и бригаду ремонтников.
Многие владельцы квартир не хотят сотрудничать с агентствами. В этом случае владельца частной собственности лично можно попросить рассказать о своем жилье. В том случае, если покупатели пожелают произвести ремонт исходя из его предпочтений, то специалисты Вашей фирмы в этом могут посодействовать.
